Ta kontroll over utleien din.
Alt du trenger – på ett sted. Strømavregning, KPI-regulering, fakturering og leietakerportal. Du sparer 2–3 timer hver måned.
For utleiere med 1–20+ boliger
Gratis for 1 bolig – ingen kredittkort, ingen bindingstid
Enda en kveld med Excel og strømregninger?
- •Leietakere som ringer og mailer om fakturaer du må lete frem i innboksen
- •KPI-regulering som betyr å grave i SSB-tabeller — og håpe du fant riktig tall
- •Strømavregning med minusmåler som aldri stemmer helt — og som tar evigheter
- •Og jo flere boliger du får, jo mer kaos med Excel-ark, kontrakter og purringer
De fleste utleiere lever med dette i årevis. Det trenger du ikke.
Hverdagen som privatutleier er sjelden det samme som hverdagen til et eiendomsselskap. Du har kanskje 1–10 boliger, én eller to bankkontoer, og en mappe med leiekontrakter som du egentlig burde ha digitalisert for lenge siden. CasaConta er bygget nettopp for deg: funksjoner du trenger, uten oppsett som tar en hel ettermiddag. Du trenger ikke bytte regnskapssystem, og du trenger ikke lære et nytt fagspråk.
Klar på 30 sekunder
Fire steg – så tar systemet over.
Du registrerer eiendommene dine, legger inn leietakerne og kobler strømregningen eller Easee-laderen. Etter det går det av seg selv: faktura hver måned på riktig forfallsdato, KPI-varsel før neste regulering, og PDF-avregning for strøm når perioden er ferdig. De fleste utleiere fullfører oppsettet på én kveld og ser resultatet allerede i neste forfallsmåned.
Opprett konto
Gratis på 30 sekunder – ingen kredittkort
Legg inn boliger og leietakere
Importer eller opprett manuelt
Systemet tar over
Regulering, strøm og faktura går automatisk
Du får full oversikt
Penger inn, dashboard oppdatert, leietakere fornøyde
Fra timer til minutter
Basert på hva utleiere bruker tid på i dag.
Tidsbruken vi ser oftest går til tre ting: manuell fakturering, årlig KPI-regulering etter tall fra SSB, og strømavregning for boliger med minusmåler eller én felles hovedmåler. Ved å automatisere dem flytter du tid tilbake til det som faktisk påvirker inntekten – nemlig nye leieforhold, vedlikehold og skatterapportering. Prosenttallene nedenfor er konservative estimater basert på reelle utleiere med 2–10 boliger.
Strømavregning
2–3 timer manuell regning per måned
2 minutter – last opp og ferdig
KPI-regulering
Sjekk SSB, beregn, send varsel manuelt
Automatisk varsel og ny leie
Fakturering
Lag, send ut, følg opp manuelt
Automatisk utsending, manuell purring
Leietaker-henvendelser
E-post og telefon om faktura og strøm
Leietaker sjekker selv i portalen
Funksjoner bygget for norske utleiere
Alt som trengs for å drive utleien profesjonelt — uten regneark og manuelt arbeid.
Økonomi og faktura
Profesjonell fakturering
Fakturaer med din logo, automatisk utsending og manuell purring
Automatisk KPI-regulering
Koblet direkte til SSB — du får varsel og ny leie beregnet uten manuelt arbeid
Minusmåler-strømavregning
Last opp totalforbruk, systemet fordeler og lager PDF til hver leietaker
Elbil-ladeavregning
Koble til Easee-laderen, systemet fordeler ladekostnader automatisk
Skatterapport utleie
Leieinntekter og kostnader klar til skattemeldingen
Leietaker og kommunikasjon
Leietakerportal
Leietakerne logger inn og ser fakturaer, strøm og betalingshistorikk selv
Kontrakt og overtakelse
Digital opprettelse og signering av leiekontrakt og overtakelsesprotokoll
Mislighold
Purring, utkastelsesvarsel og dokumentasjon på én oversikt
Oversikt og drift
Live dashboard
Cashflow, reguleringer og yield per bolig i sanntid
Vedlikehold
Arbeidsordrer, leverandørregister og preventivt vedlikehold med maler
Leietakerne finner svaret selv
Gi leietakerne egen innlogging — de ser fakturaer, strøm og betalingshistorikk uten å kontakte deg.
- Alle fakturaer med betalingsstatus
- Strømavregning med detaljert fordeling
- Full betalingshistorikk
- Kontraktsinformasjon og dokumenter
Resultatet: leietakerne slutter å ringe deg om fakturaer.
Rettferdig elbil-lading — uten manuelt arbeid
Koble til Easee-laderen, og systemet importerer ladesessioner og beregner kostnad automatisk. Leietakeren betaler nøyaktig for det de lader.
Ingen andre norske utleieplattformer tilbyr dette.
10+ gratis kalkulatorer for utleiere
Åpne for alle – ingen innlogging nødvendig.
Guider for norske utleiere
Praktiske guider for KPI-regulering, strømavregning og skatt.
Enkel prising – skaler med porteføljen
Gratis for 1 bolig med full drift. Premium fra 29 kr/leieforhold/mnd ved volum. Ingen bindingstid.
Opptil 45 % billigere enn Hybel – og den eneste plattformen med KPI-regulering, strømavregning og Easee inkludert.
2–9 boliger
59 kr
per leieforhold/mnd
10–19 boliger
49 kr
per leieforhold/mnd
20–49 boliger
39 kr
per leieforhold/mnd
50+ boliger
29 kr
per leieforhold/mnd
Det vi bygger nå
CasaConta utvikles aktivt. Her er det som kommer.
- Støtte for flere elbil-ladere (Zaptec m.fl.)
- Tripletex-integrasjon
- Fiken-integrasjon
- Depositumskonto-opprettelse
- Utleieforsikring
- Direkte innsending til Altinn
- Dedikert mobilapp
Ofte stilte spørsmål
Et komplett boligregnskap bygget for norske utleiere
CasaConta samler hele administrasjonen av leieforhold i ett system. Du får husleiefakturering med KID, automatisk KPI-regulering koblet til SSB, strømavregning med minusmåler, digital leiekontrakt med signering, elbil-ladeavregning via Easee og en leietakerportal hvor leietakerne dine selv kan finne fakturaer, strømavregning og kontrakten sin.
Husleiefakturering er hjertet i plattformen. Du setter opp leieforholdet én gang, og CasaConta sender faktura hver måned på riktig forfallsdato, med KID og organisasjons-/ personnummer i tråd med god regnskapsskikk. Leietakeren kan betale via bank eller Vipps (kommer), og hvis betaling uteblir, sendes betalingspåminnelse automatisk – først vennlig purring, deretter inkassovarsel etter inkassoloven. Du slipper å holde styr på forfallsdatoer i kalenderen.
Regulering av husleie er en av de vanligste kildene til feil i norske leieforhold. Etter husleieloven § 4-2 kan leien reguleres årlig etter endringen i konsumprisindeksen, men reguleringen kan ikke overstige KPI-endringen i perioden, og leietaker må varsles minst én måned før. CasaConta henter KPI-tallene direkte fra SSB, beregner ny leie og genererer korrekt varselbrev. Vår gratis KPI-kalkulator lar deg regne ut reguleringen selv om du ikke er kunde ennå.
Strømavregning blir stadig viktigere for norske utleiere etter at strømprisene ble mer volatile. Mange leiekontrakter sier at leietaker skal dekke eget forbruk, men hvis boligen har én felles hovedmåler og minusmålere for hvert leieforhold, må utleieren regne det ut selv – noe som ofte tar timer. CasaConta fordeler automatisk både kroner og kWh basert på faktiske målinger og din hovedregning, og genererer PDF-avregninger klare for utsendelse. Se vår gratis strømavregningskalkulator hvis du vil teste fordelingsmodellen før du registrerer deg.
Før skattemeldingen hvert år trenger du en samlet oversikt over leieinntekter og fradrag. CasaConta har en egen skatterapport for utleie som samler tallene slik at du enkelt kan føre dem inn under «Bolig og eiendeler» → «Utleie av bolig og eiendom» på Skatteetaten. Du velger skatteår, systemet henter fakturaer og kostnader, og du kontrollerer tallene før innsending.
Hvis du vurderer flere alternativer, har vi skrevet åpne sammenligninger med de viktigste systemene på markedet. Se vår Hybel-sammenligning, sammenligning med Husleie.no eller les hvorfor utleiere bytter fra MyRent til CasaConta. Alle tall er hentet fra offentlig tilgjengelige prissider og oppdateres løpende.
Integrert med SSB · Easee · Vipps (kommer)
Rammeverk bygget på husleieloven (Lovdata) og Skatteetatens regler for utleie.
Klar til å ta kontroll?
Gratis for 1 bolig – ingen kredittkort, ingen bindingstid. Klar på 30 sekunder.